Mga problema sa puno para sa mga nangungupahan at mga landlord

Magsimula sa kaligtasan, hindi sa pagsisi

Ang nakabitin o nabasag na sanga sa ibabaw ng daanan, ang mga ugat na umaangat sa bangketa, o ang isang punong tumatagilid pagkatapos ng bagyo ay puwedeng mauwi sa pagtatalo kung sino ang responsable. Huwag hayaang maantala nito ang ligtas na susunod na hakbang.

Kung ang isang puno ay nakadapa sa o malapit sa power line, ituring itong emergency na nagbabanta sa buhay. Lumayo. Ipaalis ang mga bata, alagang hayop, at kapitbahay sa lugar. Unahin ang pagtawag sa utility company at sa 911. Do not hawakan ang puno, mga sanga, bakod, o mamasa-masang lupa sa paligid. Huwag subukang putulin o ilipat ang kahit ano nang mag-isa.

Para sa mga problemang hindi power-line: dapat abisuhan ng mga nangungupahan ang landlord o property manager nang nakasulat sa lalong madaling panahon. Nakakatulong ang mga larawan. Kahit maikling mensahe na may petsa, lokasyon, at kung ano ang nagbago ay sapat para makapagsimula ng rekord.

Dapat seryosohin ng mga landlord ang mga ulat, lalo na kapag may:
- nakasabit o nabiyak na sanga
- ang puno ay mas nakatagilid kaysa dati
- pagkabulok, guwang na bahagi, o malalaking bitak sa puno
- mga ugat na sumisira sa bangketa, daanan ng sasakyan (driveway), o bahagi ng pundasyon
- mga sanga na kumakaskas sa bubong o humaharang sa mga pasukan
- storm damage na may bahagyang nababasag na mga sanga

Kung hindi ka sigurado kung delikado ang isang puno, hilingin ang pagtatasa ng isang arborist na ISA-certified sa pamamagitan ng isang lisensyado at insured na tree company. Ang TreelineLocal ay isang libreng matching service. Tinutulungan ka naming kumonekta sa mga lokal na kumpanya para ikaw ang makapaghambing ng mga opsyon at pumili kung sino ang kukunin. Para sa mga agarang sitwasyon, tingnan ang emergency tree service at storm damage tree safety.

Sino kadalasan ang humahawak ng trabaho sa puno sa isang rental?

Sa maraming rental, ang may-ari ng property o landlord ang siyang kumukuha at nagbabayad para sa trabaho sa puno na nagpoprotekta sa istruktura, pinapanatiling ligtas ang property, o tumutugon sa patay, may sakit, nasira ng bagyo, o mapanganib na puno. Ngunit magkakaiba ang mga kontrata sa pag-upa, at puwede ring may mga lokal na patakaran.

Narito ang praktikal na bersyon:

1. Basahin ang lease. Tingnan kung may kinalaman sa maintenance ng bakuran, landscaping, outdoor common areas, paglilinis pagkatapos ng bagyo, at responsibilidad sa pag-aayos.
2. Paghiwalayin ang regular na pag-aalaga ng bakuran at mga panganib sa puno. Ang pagputol ng damo at light cleanup ay puwedeng tratuhin nang iba kaysa sa pag-pruning ng malalaking sanga, pag-alis ng patay na puno, o stump grinding.
3. Ilagay ang mga abiso nang nakasulat. Dapat i-email o i-text ng mga nangungupahan ang may-ari o manager at itago ang mga kopya. Dapat tumugon ang mga landlord nang nakasulat at itala ang susunod na hakbang.
4. Gumamit ng kwalipikadong tulong. Delikado ang trabaho sa puno. Kumuha ng isang lisensyado at insured na tree company. I-verify din mismo ang liability insurance at workers' compensation.

Ilang karaniwang sitwasyon:
- Sinasagi ang bubong ng sanga: kadalasan ay isyu ng landlord dahil puwede itong makasira sa gusali.
- Gusto ng tenant ng mas maraming sikat ng araw o mas magandang tanawin: puwedeng optional lang ito, kaya kumuha muna ng pahintulot ng may-ari bago ang anumang trimming.
- Patay na puno sa backyard: kadalasan ay responsibilidad ng may-ari dahil sa kaligtasan at panganib sa property.
- Mga ugat na naaapektuhan ang pribadong patio o daanan: madalas na may-ari ang nag-aasikaso, pero puwedeng makaapekto ang lease at lokal na code sa proseso.
- Magkahating property lines: puwedeng parehong kapitbahay ang kasangkot. Huwag ipagpalagay na ang isang panig lang ay puwedeng mag-awtorisa sa lahat ng trabaho.

Mahalaga: may ilang lungsod at county na may permit rules para sa protektado, heritage, o street trees. Maaari itong makaapekto sa pruning o pag-alis, kahit pa sa pribadong property. Suriin ang mga lokal na patakaran bago magsimula ang trabaho. Impormasyon lamang ito, hindi legal na payo.

Magkano kadalas ang halaga ng trabaho sa puno

Malaki ang pagkakaiba ng presyo ng puno. Ang tunay na presyo ay nakadepende sa laki at uri ng puno, lokasyon at access, mga panganib, paghatak-papalis ng mga debris, at kung saan ka nakatira. Ang mga ito ay karaniwang range at pagtataya, hindi mga quote o garantiya.

• Tree removal: humigit-kumulang $400-$2,000+. Ang malalaki, masikip ang access, may crane, o mataas ang risk na trabaho ay puwedeng mas mahal.
• Trimming/pruning: humigit-kumulang $250-$1,200.
• Stump grinding: humigit-kumulang $100-$500.
• Emergency o paglilinis pagkatapos ng bagyo: humigit-kumulang $500-$5,000+ depende sa pagka-urgent, access, at lawak ng damage.

Sa isang rental, hindi palaging ang pinakamurang presyo ang pinakamagandang presyo. Ang mababang bid ay puwedeng hindi kasama ang paghatak-papalis (haul-away), trabaho sa stump, traffic control, pag-asikaso ng permit, o proteksyon para sa bubong, bakod, at damuhan.

Hilingin sa bawat kumpanya ang parehong pangunahing detalye nang nakasulat:
- eksaktong sakop ng trabaho
- kung kasama ba ang paghatak-papalis ng debris
- kung kasama ba ang stump grinding o hiwalay ito
- oras ng pagsisimula at mga detalye ng paglilinis
- patunay ng lisensya at insurance
- kung sino ang mag-aasikaso ng permit kung kailangan

Huwag kailanman bayaran ang buong halaga nang pauna. Maaaring normal ang isang makatwirang deposit para sa ilang trabaho, pero ang huling bayad ay dapat hintayin hanggang matapos ang napagkasunduang trabaho. Kung gusto mo ng mas detalyadong breakdown, tingnan ang tree cost guides at tree removal.

Paano mapoprotektahan ng mga nangungupahan ang sarili nila

Kadalasan, hindi ang mga nangungupahan ang pipili ng tree crew, pero kailangan pa rin nilang protektahan ang kaligtasan nila, ang mga rekord, at ang deposit.

Gawin ito:
- I-report nang mabilis ang problema nang nakasulat.
- Kumuha ng malinaw na larawan mula sa ligtas na distansya.
- Isulat kung hinaharangan ng problema ang paradahan, hagdan, pintuan, o mga daanan na naa-access.
- Tanungin kung kailan plano ng may-ari na mag-inspeksyon at kailan inaasahang darating ang crew.
- Itago ang mga kopya ng mga mensahe, abiso, at petsa ng trabaho.

Huwag gawin ito:
- Huwag kumuha ng tree company nang sarili maliban kung malinaw na pinapahintulutan ito ng lease o ng may-ari.
- Huwag payagang pumasok ang crew na hindi pa nabe-verify kahit na kumatok sila sa pinto.
- Huwag sumang-ayon sa trabahong cash-only pagkatapos ng bagyo.
- Huwag puputulin ang malalaking sanga nang mag-isa o papasukin ang kaibigang gagawa nito.

Pagkatapos ng bagyo, bantayan ang storm-chasing door-knockers. Madalas nilang sinasabi na nagtatrabaho na sila sa lugar at gusto nila ng cash na pauna. Malaking red flag ito. Ang tunay na kumpanya ay dapat makapagpakita ng lisensya, insurance, at nakasulat na sakop ng trabaho.

Kung nababahala ka na delikado ang isang puno, makakatulong ang gabay na ito para maunawaan ang mga palatandaan bago mo kontakin ang may-ari: signs of a hazardous tree.

Paano makakakuha ang mga landlord ng tamang tulong at makaiwas sa magastos na pagkakamali

Ang problema sa puno ay puwedeng mauwi sa claim sa pinsala sa property, claim sa injury, o alitan sa tenant kung mananatili ito nang matagal. Mahalaga ang magandang dokumentasyon at maingat na pagkuha.

Bago ka pumili ng kumpanya, itanong sa bawat isa:
1. Lisensyado ba kayo para sa ganitong uri ng trabaho kung saan kinakailangan sa lokal na lugar?
2. Maaari ba kayong magbigay ng kasalukuyang liability insurance at workers' compensation certificates?
3. May ISA-certified arborist ba na available para sa pagtatasa kung hindi malinaw ang kondisyon?
4. Ano mismo ang kasama sa nakasulat na sakop ng trabaho at paglilinis?
5. Kayo ba ang bahalang mag-asikaso ng mga permit para sa protektado o street trees kung kailangan?

Pagkatapos, ihambing ang mga pagtataya nang magkakatabi. Ikaw ang maghahambing ng mga estimate, ikaw ang pipili kung sino ang kukunin, at ikaw ang maghihintay sa huling bayad hanggang matapos ang napagkasunduang trabaho.

Mag-ingat sa malabong pananalita tulad ng "trim as needed" o "remove dangerous branches." Hilingin ang bilang ng mga puno, lokasyon sa property, at kung kasama ba ang mga sanga na nasa ibabaw ng bubong, bangketa (sidewalk), o bakod ng kapitbahay.

Kung kailangan mo ng tulong sa paghahanap ng mga kumpanya na puwedeng pagpilian, get matched nang libre. Ang TreelineLocal ay hindi gumagawa ng trabaho sa puno. Tinutulungan namin ang mga homeowner na kumonekta sa mga kalahok na lokal na tree company, at libre ang matching para sa homeowner. Ang mga kalahok na kumpanya ay nagbabayad ng fixed na fee.