¿Es el árbol de la ciudad o es mío?

Empiece por el tronco, no por las ramas

La primera pista suele ser dónde sale el tronco del suelo. En muchas ciudades de EE. UU., eso importa más que hasta dónde llegan las ramas.

Una regla rápida:

• Si el tronco está completamente dentro de su línea de propiedad, por lo general es su árbol.
• Si el tronco está en la franja entre la banqueta y la calle, puede ser un árbol de la calle, controlado por la ciudad, el municipio o la asociación vecinal (HOA).
• Si el tronco está en una frontera compartida, puede ser un árbol compartido, lo que puede significar que ambos vecinos deben estar de acuerdo.

Pero no adivine solo por la sombra, las hojas o las raíces. Un árbol puede tirar hojas en su jardín y aun así pertenecer a la ciudad. Un árbol puede inclinarse sobre la banqueta y aun así ser suyo.

La forma más segura es revisar:

1. Su levantamiento topográfico o documentos de cierre.
2. La oficina de obras públicas de la ciudad, silvicultura urbana, parques o la dependencia de árboles de la calle.
3. Cualquier mapa local en línea de parcelas o mapa de árboles de la calle.
4. Las reglas de la HOA, si tiene una.

Algunas ciudades poseen o controlan árboles en la vía pública aun cuando se espera que el propietario los riegue o reporte problemas. Por eso la gente se confunde.

Si está tratando de decidir si hace falta algún trabajo, pida una evaluación a una empresa de árboles con licencia y asegurada y, para la revisión, prefiera un arborista certificado por ISA. TreelineLocal es un servicio gratuito de coincidencias que puede ayudarle a encontrar empresas para comparar en obtenga su coincidencia.

La propiedad, el mantenimiento y el pago no siempre son lo mismo

Aquí es donde muchos propietarios se llevan una mala sorpresa. Aunque a un árbol se le llame árbol de la ciudad, es posible que la ciudad no atienda todas las solicitudes de poda de inmediato. Y aunque el árbol esté en su propiedad, puede haber reglas sobre qué puede cortar.

Situaciones comunes:

• Árbol de calle propiedad de la ciudad: La ciudad puede controlar la remoción, la poda importante, la selección de especies y los permisos.
• Árbol privado en su lote: Por lo general, usted es responsable del mantenimiento y del costo.
• Árbol en frontera compartida: Los dos propietarios pueden necesitar acordar antes de hacer trabajos importantes.
• Árbol protegido o de valor patrimonial: Puede necesitar aprobación antes de retirarlo, incluso en su propia tierra.

No asuma “mi jardín, mi decisión”. En muchos lugares se protegen ciertas especies, árboles por encima de cierto tamaño de tronco, o árboles en áreas de retiro y zonas de banqueta. Las multas pueden ser reales.

Además, no asuma que la ciudad pagará si las raíces levantan su caminata o si una rama queda baja. En algunos lugares, la ciudad hace inspecciones, pero el propietario se encarga de la poda para mantener libres las banquetas o entradas. En otros lugares, solo la ciudad puede intervenir en un árbol de la calle.

Por eso, cuando sea posible, quiere la respuesta por escrito. Un correo del arborista de la ciudad, la oficina de obras públicas o el mostrador de permisos es mejor que una suposición verbal.

Si un árbol necesita trabajo, los rangos de costo típicos siguen siendo solo estimaciones, no cotizaciones. La remoción de árboles suele costar alrededor de $400-$2,000+, la poda y el recorte alrededor de $250-$1,200, el triturado o desbaste del tocón (stump grinding) cerca de $100-$500, y la limpieza de emergencias o por tormentas alrededor de $500-$5,000+. El precio real depende del tamaño y la especie del árbol, su ubicación y acceso, los riesgos, el traslado de escombros y su zona. Puede revisar costos generales de costos antes de llamar a las empresas.

Cómo verificar antes de gastar dinero

Si no está seguro de quién es el árbol, vaya despacio y siga un proceso sencillo.

1. Tome fotos claras. Consiga el árbol completo, la base del tronco, la banqueta, la orilla (curb), el buzón y cualquier daño.
2. Ubique la línea de propiedad si puede. Use su levantamiento topográfico si lo tiene. Los mapas de parcelas en línea ayudan, pero no siempre son exactos.
3. Llame a la oficina local correcta. Pregunte por silvicultura urbana, obras públicas, parques, ingeniería o la división de árboles de la calle.
4. Haga preguntas específicas. Intente: “¿Este árbol está en la vía pública (derecho de paso público)? ¿Necesito un permiso para podarlo o retirarlo? ¿Quién es responsable del mantenimiento?”.
5. Documente la respuesta. Anote la fecha, el departamento y el nombre, o solicite un correo.
6. Luego pida estimaciones a empresas de árboles. Pida a cada empresa que confirme si se necesitan permisos.

Cuando hable con una empresa de árboles:

• Contrate solo empresas con licencia y aseguradas.
• Verifique la licencia y el seguro por su cuenta, incluida la responsabilidad civil (liability) y la compensación laboral de los trabajadores (workers' compensation).
• Prefiera un arborista certificado por ISA para las evaluaciones.
• Obtenga el alcance exacto, la limpieza, el retiro de escombros (haul-away) y el precio por escrito antes de que empiece el trabajo.
• Nunca pague el total por adelantado.

Una buena empresa debería estar dispuesta a explicar si el trabajo es de poda, remoción, cableado (cabling) o solo monitoreo. Si necesita ayuda para comparar opciones, TreelineLocal puede conectar con empresas, pero usted compara estimaciones, decide a quién contratar y controla el pago final. Use nuestra guía para evaluar a una empresa de árboles.

Árboles de la calle, banquetas, raíces y disputas con vecinos

Muchas disputas por árboles empiezan con banquetas, entradas, letreros bloqueados o ramas que cruzan líneas de propiedad.

Estos son los problemas prácticos:

• Banquetas levantadas: Las raíces pueden venir de un árbol de la ciudad, de un árbol privado o de ambos. La responsabilidad por la reparación varía mucho según la ciudad.
• Ramas bajas sobre la calle o la banqueta: Puede haber reglas de altura libre, pero la ciudad aun así puede exigir aprobación antes de podar un árbol de la calle.
• Ramas sobre su jardín desde el árbol de un vecino: En muchos lugares puede podar hasta su línea de propiedad, pero solo si no daña el árbol. Importa la ley local.
• Raíces que cruzan las líneas: El hecho de que las raíces se extiendan a su jardín no hace que automáticamente sea su árbol.

No permita que un equipo empiece a cortar con base en una suposición rápida desde la ventana del camión. Cortar sin razón correcta puede salir caro muy rápido.

Y tenga cuidado después de tormentas. Los “cazadores” que tocan puertas tras tormentas a menudo aparecen ofreciendo trabajos de árboles instantáneos, pidiendo dinero en efectivo y presionándolo para firmar de inmediato. Eso es una señal de alerta. Use empresas de árboles con licencia y aseguradas, verifique la cobertura usted mismo y no pague el total por adelantado.

Si el problema es una poda rutinaria, revise qué incluye normalmente ese servicio en poda y recorte. Si el árbol podría ser inseguro, una evaluación adecuada importa aún más.

Situaciones de emergencia: las líneas eléctricas cambian las reglas

Si un árbol está caído, partido o apoyado sobre o cerca de una línea de electricidad, trátelo como una emergencia potencialmente mortal.

• Aléjese.
• Mantenga alejados a niños, mascotas y vecinos.
• No toque el árbol, las ramas, la cerca, el charco ni nada cercano.
• Llame primero a la compañía de servicios públicos y al 911.

No intente cortar ramas que estén en una línea. No mueva ramas con un rastrillo, cuerda, escalera o vehículo. El trabajo de árboles cerca de electricidad no es algo de “hazlo tú mismo”.

Después de que la compañía de servicios públicos deje la línea en condiciones seguras, todavía puede necesitar una empresa de árboles con licencia y asegurada para la limpieza. Los precios de emergencia suelen ser más altos por el acceso, el nivel de riesgo, el equipo y el momento. La limpieza de emergencias o por tormenta normalmente puede costar alrededor de $500-$5,000+, pero aun así solo es una estimación. El costo real depende del tamaño y la especie del árbol, su ubicación y acceso, los riesgos, el retiro de escombros y su zona.

Si está lidiando con daños por tormentas, lea seguridad de árboles tras tormentas antes de contratar a alguien. Si el árbol no está en líneas eléctricas pero parece agrietado, hueco, con el levantamiento de raíces o inclinándose de repente, revise señales de un árbol peligroso.