Cây ở trước nhà là của thành phố hay của tôi?

Bắt đầu từ thân cây, không phải từ cành

Dấu hiệu đầu tiên thường là thân cây mọc lên từ đâu. Ở nhiều thành phố tại Mỹ, điều này quan trọng hơn việc cành vươn tới đâu.

Một quy tắc đơn giản:

• Nếu thân cây nằm hoàn toàn trong ranh giới đất của bạn, thì đó thường là cây của bạn.
• Nếu thân cây nằm ở dải giữa vỉa hè và lòng đường, thì có thể là cây đường phố do thành phố, thị trấn hoặc HOA quản lý.
• Nếu thân cây nằm trên ranh giới chung, thì có thể là cây chung, và điều đó thường nghĩa là cả hai hàng xóm đều có tiếng nói.

Tuy nhiên, đừng đoán chỉ dựa vào bóng mát, lá rụng hoặc rễ. Một cây có thể rụng lá trong sân bạn nhưng vẫn thuộc về thành phố. Một cây có thể nghiêng qua vỉa hè nhưng vẫn là cây của bạn.

Cách an toàn nhất là kiểm tra:

1. Bản khảo sát đất của bạn hoặc giấy tờ khi mua nhà (tài liệu đóng sổ).
2. Phòng ban công ích của thành phố: công trình công cộng, lâm nghiệp đô thị, công viên, hoặc bộ phận cây đường phố.
3. Bất kỳ bản đồ lô đất trực tuyến hoặc bản đồ cây đường phố nào tại địa phương.
4. Quy định của HOA, nếu khu nhà bạn có HOA.

Một số thành phố sở hữu hoặc kiểm soát cây trong phần đất dành cho mục đích công cộng (phần lộ giới) ngay cả khi chủ nhà được kỳ vọng sẽ tưới cây hoặc báo cáo sự cố. Vì vậy mọi người dễ bị nhầm.

Nếu bạn đang cố quyết định liệu có cần làm việc hay không, hãy nhờ đánh giá từ một công ty chăm sóc cây được cấp phép và có bảo hiểm và ưu tiên arborist được chứng nhận theo ISA để đánh giá. TreelineLocal là dịch vụ ghép nối miễn phí, giúp bạn tìm các công ty để đối chiếu tại get matched.

Quyền sở hữu, việc bảo dưỡng và tiền chi trả không phải lúc nào cũng giống nhau

Đây là chỗ khiến nhiều chủ nhà gặp rủi ro. Dù một cây được gọi là cây của thành phố, thành phố có thể không xử lý ngay mọi yêu cầu tỉa cắt. Và dù cây nằm trên đất của bạn, vẫn có thể có quy định về việc bạn được phép cắt gì.

Các tình huống thường gặp:

• Cây đường phố do thành phố sở hữu: Thành phố có thể kiểm soát việc tháo dỡ, tỉa cắt lớn, chọn loài cây và yêu cầu xin phép.
• Cây tư nhân trên lô đất của bạn: Thông thường bạn chịu trách nhiệm bảo dưỡng và chi phí.
• Cây nằm trên ranh giới chung: Thường cả hai bên phải thống nhất trước khi làm việc lớn.
• Cây được bảo vệ hoặc cây di sản: Bạn có thể cần xin chấp thuận trước khi chặt bỏ, ngay cả khi đó là đất của bạn.

Đừng mặc định “sân tôi, tôi quyết.” Nhiều nơi bảo vệ một số loài cây nhất định, cây có đường kính thân vượt ngưỡng, hoặc cây nằm trong khu vực lùi (setback) và khu vực vỉa hè. Phạt có thể là chuyện thật.

Ngoài ra, đừng cho rằng thành phố sẽ trả tiền nếu rễ làm hỏng lối đi của bạn hoặc một cành treo thấp. Ở một số nơi, thành phố phụ trách kiểm tra, còn chủ nhà phải tỉa để giữ cho vỉa hè hoặc lối xe luôn thông thoáng. Ở nơi khác, chỉ thành phố mới được đụng vào cây đường phố.

Vì vậy, bạn cần câu trả lời bằng văn bản nếu có thể. Email từ arborist của thành phố, phòng công trình công cộng hoặc bàn tiếp nhận giấy phép thường đáng tin hơn một phỏng đoán nói miệng.

Nếu cây cần làm việc, khoảng chi phí thông thường vẫn chỉ là ước tính, không phải báo giá. Chặt bỏ cây thường khoảng $400-$2,000+, tỉa cành và cắt tỉa khoảng $250-$1,200, mài gốc khoảng $100-$500, và dọn dẹp sự cố khẩn cấp hoặc do bão khoảng $500-$5,000+. Giá thực tế phụ thuộc vào kích thước và loài cây, vị trí và khả năng tiếp cận, mức độ nguy hiểm, chi phí dọn dẹp và chở vật liệu đi, cũng như khu vực của bạn. Bạn có thể xem các chi phí tham khảo chung trước khi gọi các công ty.

Cách kiểm tra trước khi bạn chi tiền

Nếu bạn không chắc cây đó thuộc của ai, hãy chậm lại và làm theo quy trình đơn giản.

1. Chụp ảnh rõ ràng. Chụp toàn bộ cây, phần gốc, vỉa hè, lòng đường/đường xe, hòm thư, và mọi hư hỏng.
2. Tìm ranh giới thửa đất nếu có thể. Dùng bản khảo sát của bạn nếu bạn có. Bản đồ lô đất trực tuyến có ích, nhưng không phải lúc nào cũng chính xác.
3. Gọi đúng bộ phận tại địa phương. Hỏi về lâm nghiệp đô thị, công trình công cộng, công viên, kỹ thuật, hoặc bộ phận cây đường phố.
4. Đặt câu hỏi cụ thể. Thử hỏi: “Cây này nằm trong phần lộ giới không? Tôi có cần giấy phép để tỉa hoặc tháo bỏ không? Ai chịu trách nhiệm bảo dưỡng?”
5. Lưu lại câu trả lời. Ghi ngày tháng, tên phòng ban và người phụ trách, hoặc lấy email.
6. Sau đó xin báo giá từ các công ty cây. Yêu cầu từng công ty xác nhận có cần giấy phép hay không.

Khi trao đổi với công ty chăm sóc cây:

• Chỉ thuê các công ty được cấp phép và có bảo hiểm.
• Tự mình kiểm tra giấy phép và bảo hiểm, bao gồm trách nhiệm dân sự (liability) và bảo hiểm bồi thường cho người lao động (workers' compensation).
• Ưu tiên arborist được chứng nhận theo ISA để đánh giá.
• Nhận rõ phạm vi công việc, dọn dẹp, chở vật liệu đi và giá bằng văn bản trước khi bắt đầu làm.
• Không bao giờ thanh toán toàn bộ số tiền trước.

Một công ty tốt sẽ sẵn sàng giải thích công việc là tỉa cắt, tháo bỏ, bọc neo/cáp (cabling), hay chỉ là theo dõi. Nếu bạn cần trợ giúp so sánh các lựa chọn, TreelineLocal có thể kết nối bạn với các công ty, nhưng bạn tự đối chiếu báo giá, bạn chọn người để thuê, và bạn kiểm soát khoản thanh toán cuối cùng. Dùng hướng dẫn của chúng tôi để thẩm định công ty chăm sóc cây.

Cây đường phố, vỉa hè, rễ cây và tranh chấp với hàng xóm

Rất nhiều tranh chấp liên quan đến cây bắt đầu từ vỉa hè, lối xe vào nhà, biển báo bị che khuất, hoặc cành vượt qua ranh giới đất.

Dưới đây là các vấn đề thực tế:

• Vỉa hè bị nâng lên: Rễ có thể mọc từ cây đường phố do thành phố quản lý, cây tư nhân, hoặc cả hai. Trách nhiệm sửa chữa thay đổi rất nhiều tùy theo từng thành phố.
• Cành thấp vươn ra trên đường hoặc vỉa hè: Có thể có quy định về khoảng cách thông thoáng, nhưng thành phố vẫn có thể yêu cầu phê duyệt trước khi tỉa một cây đường phố.
• Cành vươn từ cây của hàng xóm qua sân bạn: Ở nhiều nơi bạn có thể tỉa quay về tới ranh giới đất của mình, nhưng chỉ khi việc đó không làm hại cây. Luật địa phương rất quan trọng.
• Rễ mọc vượt qua ranh giới: Việc rễ lan sang sân nhà bạn không tự động có nghĩa cây đó là của bạn.

Đừng để đội thi công bắt đầu cắt chỉ dựa trên một phỏng đoán nhanh từ cửa sổ xe tải. Cắt sai có thể tốn kém rất nhanh.

Và hãy cẩn thận sau bão. Những người gõ cửa “săn bão” (storm-chasing door-knockers) thường đến đề nghị làm cây ngay lập tức, yêu cầu tiền mặt và thúc bạn ký ngay. Đây là dấu hiệu cảnh báo. Hãy dùng các công ty chăm sóc cây được cấp phép và có bảo hiểm, tự kiểm tra phạm vi bảo hiểm, và không thanh toán toàn bộ trước.

Nếu vấn đề là tỉa cắt định kỳ, hãy xem dịch vụ đó thường bao gồm những gì tại tỉa cành và cắt tỉa. Nếu cây có vẻ không an toàn, việc đánh giá đúng cách còn quan trọng hơn.

Trường hợp khẩn cấp: đường dây điện làm thay đổi quy tắc

Nếu cây bị đổ, bị gãy đôi, hoặc đang nghiêng vào/ở gần đường dây điện, hãy coi đó là tình huống khẩn cấp đe dọa tính mạng.

• Đứng lùi xa.
• Tránh cho trẻ em, thú cưng và hàng xóm lại gần.
• Không chạm vào cây, cành, hàng rào, vũng nước hoặc bất cứ thứ gì ở khu vực gần đó.
• Gọi công ty điện lực và 911 trước.

Đừng tìm cách cắt cành ra khỏi đường dây. Đừng dùng chổi cào, dây thừng, thang hoặc xe để di chuyển cành. Làm việc với cây gần điện không phải là việc tự làm.

Sau khi công ty điện lực đã làm cho đường dây an toàn, bạn vẫn có thể cần một công ty chăm sóc cây được cấp phép và có bảo hiểm để dọn dẹp. Giá cho tình huống khẩn cấp thường cao hơn vì điều kiện tiếp cận, mức độ nguy hiểm, thiết bị và thời điểm. Dọn dẹp khẩn cấp do sự cố hoặc bão thường có thể rơi vào khoảng $500-$5,000+, nhưng vẫn chỉ là ước tính. Chi phí thực tế phụ thuộc vào kích thước và loài cây, vị trí và khả năng tiếp cận, mức độ nguy hiểm, chi phí dọn dẹp và chở vật liệu đi, cũng như khu vực của bạn.

Nếu bạn đang xử lý thiệt hại do bão, hãy đọc an toàn cho cây khi bão gây hư hại trước khi thuê bất kỳ ai. Nếu cây không nằm trên đường dây điện nhưng có vẻ bị nứt, rỗng ruột, bị bật gốc hoặc đột ngột nghiêng, hãy xem dấu hiệu cây có nguy cơ gây nguy hiểm.